中原地产研究中心1月31日报告表明，截至30日，发布2017年年报预告片的房地产上市企业合计82家，其中多达60家企业的业绩预告片预盈与预增，占到比达73%。预计亏损的上市房企严重不足10%中原地产首席分析师国家统计局此前公布的数据表明，2017年我国商品房销售，无论是成交量还是销售额，皆创下了历史纪录。2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米，约169408万平方米，比上年快速增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，约133701亿元，快速增长13.7%。今年房企或面对极大资金压力值得注意的是，上海易居房地产研究院分析师贤迈进回应，房企的业绩提高也有很多不确定性，还包括未来有可能的加息、资本市场的管控、企业届满债务兑付等情况，这些都会给房企导致一定的业绩压力。

例如，嘉凯城预计公司全年构建净利润19亿元，同比快速增长376%。回应，嘉凯城回应，公司构建归属于上市公司股东的净利润比2016年同期减少的主要原因是公开发表上海证券交易所出让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。

*ST松江业绩预盈也主要是由于处理两个子公司股权等非经常性损益事项所致。市场监管的不确定性也再次减少了风险，日前碧桂园之后宣告，因市场波动原因，中止发售2018年第一期18亿元中期票据。张大伟说道。事实上，近日有消息称之为，有数部分银行印发涉及文件，或已停止法院房地产行业追加授信业务，或停止研发债业务。

张大伟回应，对房企来说，2018年或将是最近4年资金压力仅次于的一年。一方面是融资渠道收窄，另一方面，变换最近全国多个城市房地产市场调控，人民币升值对房地产市场的利空，房企海外融资可玩性也在增大。

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